東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区旭丘1丁目　新築戸建 ,都営大江戸線新江古田駅徒歩7分,西武池袋線江古田駅徒歩10分,西武池袋線東長崎駅徒歩10分,東京都練馬区旭丘１丁目,8480万円

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練馬区旭丘1丁目　新築戸建

8480万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6861-3900（練馬店）

■建物面積１０５．７４平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建　■プライベート空間を楽しめる７帖の広々ルーフバルコニー付き

■都営大江戸線「新江古田」駅徒歩７分　■西武池袋線「江古田」駅徒歩１０分　■西武池袋線「東長崎」駅徒歩１０分
■建物面積：１０５．７４平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建　■プライベート空間を楽しめる７帖の広々ルーフバルコニー付き
■前面道路は西側４m公道、カースペース１台分＋バイク・自転車スペースあり
■前面道路は西側４m公道、カースペース１台分＋バイク・自転車スペースあり
■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■開放感のあるカウンターキッチン、一目でリビングを見渡せます
■当日のご内見も迅速に対応可能です、お気軽にお申し付け下さい
■フラット３５Ｓ（金利Ｂタイプ）適合物件
■１階には電動シャッターを標準装備
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き
■プライベート空間を楽しめる７．０帖の広々ルーフバルコニー付き
■当日のご内見も迅速に対応可能です、お気軽にお申し付け下さい
練馬区立旭丘小学校　徒歩９分
練馬区立旭丘中学校　徒歩１３分
都営大江戸線「新江古田」駅　徒歩７分
西武池袋線「江古田」駅　徒歩１０分
■２階の南側バルコニー
■全室２面採光で明るく爽やかな風が舞い込みます
■全室クローゼット付きでお部屋がスッキリ片付きます
■２階の洋室６．３帖、全室２面採光＆全室収納付きです
■２階の洋室６帖、全室収納付き＆全室２面採光です
■２階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付き

8480万円

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価格

8480万円

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金利

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

建物面積：１０５．７４平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建！　プライベート空間を楽しめる７帖の広々ルーフバルコニー付き！　都営大江戸線「新江古田」駅徒歩７分の立地！　◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：１０５．７４平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建

■プライベート空間を楽しめる７．０帖の広々ルーフバルコニー付き

■前面道路は西側４m公道、カースペース１台分＋バイク・自転車スペースあり

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■洋室７．６帖には収納力のあるウォークインクローゼット完備

■１階には電動シャッターを標準装備

■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備

■フラット３５Ｓ（金利Ｂタイプ）適合物件

■都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩７分

■西武池袋線「江古田」駅まで徒歩１０分

■西武池袋線「東長崎」駅まで徒歩１０分

物件概要

価格	8480万円
間取り	4ＬＤＫ
住所	東京都練馬区旭丘１丁目
交通	都営大江戸線新江古田駅徒歩7分西武池袋線江古田駅徒歩10分西武池袋線東長崎駅徒歩10分
土地面積	116.74m`²`（35.31坪）
建物面積	105.74m`²`（31.98坪）
接道状況	西側 4.00m 公道接面2.50m	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
セットバック	済（0.47m²）	土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第23UDI1T建04250号	築年月	令和6年4月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種中高層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 LDK18帖以上全室フローリングＷクローゼット電動シャッター人感センサーライト各室収納スペースルーフバルコニーワイドバルコニー外壁サイディング閑静な住宅街全室2面採光２面採光３面採光南3室平坦地保証付住宅セットバック済
制限事項・備考	準防火地域、第２種高度地区～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立旭丘小学校 700m 練馬区立旭丘中学校 1000m ファミリーマート練馬旭丘一丁目店 160m スーパーみらべる江古田店 440m アイテラス落合南長崎 1230m 練馬総合病院 290m 武田内科クリニック 210m ふじい歯科医院 230m にしやま動物病院 680m 長崎六丁目さつき児童遊園 460m 江原公園 470m ベネッセ練馬えこだ保育園 230m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5962926
情報更新日	2024年4月19日	次回更新日	2024年5月14日
取引有効期限	2024年05月14日